2016年春节归乡百北京速记城楼市速记之大连
日期:2016-09-06 / 人气: / 来源:网络整理
2016年,大连楼市又将迎来交房年,随着客户入住,2016年也将是房企比拼实力的一年,有实力的房企也会成为自己的加分项,而未来大连楼市分化必定会加剧。
作者:王志
做为一个土生土长的大连人,在过去短短几年时间,速录公司,不仅见证了成功路拆迁、东港商务区的崛起,更是看着房价破万,楼面单价破万。在经历了最风光的2013年,大连楼市在2014年可以说是急转直下,很多房企因为扛不住而选择了降价。而我对大连楼市的直观印象止于2014年末,随后开端北漂生活。
年末返乡路上6个多小时的火车,刚好有一点时间来关注一下大连楼市。
认清形势 大连2015年吹响去库存号角
2015年6月,一则“1500多万平方米库存重压 大连楼市去化最理想也要3年”的报道,再度令全国媒体聚焦大连楼市。其实从2014年的楼市报告中已经隐约能看出来库存高企,去化艰苦。
当保利摘得东港楼面单价地王的时候,业内广泛反响这是一个很猖狂的举动。在2015年项目入市之初,曾经邀请广州“保利是个P”策划团队远赴大连为开盘支招,但似乎效果也并不是很理想。
在撰稿前,我也曾与业内媒体人做过一些交换,对方表现大连今年库存压力的确很严格,重灾区分辨在甘井子区、东港和旅顺口区。甘井子区目前商品房库存量达500万平方米左右,未来可能会出台商品房转公租房政策,甚至可能向养老地产、教导地产进行转变。
不过大多数业内对2015年大连楼市还是持确定态度的。小编得到的另一组数据是, 2015年大连主城区商品住宅成交量增至263万平方米,同比上涨21%。这或允许以说是,2015年以来330新政、历次降准降息和省市两级政府去库存政策效果已初步浮现。
也有业内对大连楼市给与了较为乐观的态度,今年大连楼市全年供销比为0.95,小于去年供销比1.08,北京速记公司,更远小于近五年累计的1.21。开发商也认清了情势,从下半年开端调剂政策,以价换量。
商圈开业、地铁开通为滨城添彩
虽然商品住宅去库存压力大,但商业综合体却可以用遍地开花来形容。
开发区万达广场、青泥洼桥柏威年、老体育场恒隆广场、东港凯丹广场、百年港湾奥特莱斯等商业综合体年内陆续开业,不仅为大连带来了多种多样的百货业态,也将更多地国内国际著名大牌引入大连,将很大幅度提升大连的国民的城市幸福感。随着更多业态的进驻,除了增长更多就业岗位,也会进步大连市现有商业业态的竞争服务意识,可以说是一种多赢的局面。
而另一件值得我为故乡自满的事情莫过于地铁1、2号线以及跨海大桥的开通。
地铁1、2号线的开通,不仅极慷慨便沿线居民出行,更是极大拉近了华南、大连北站等地与主城区之间的距离。从目前公开的一些数据来看,大连地铁的开通也对大连地面公共交通起到了一个很好地减负作用。而据懂得,地铁沿线楼盘也迎来了一轮销售小高峰。
2010年奠基,历时五年的建造。大连南部滨海大道跨海大桥也于今年正式通车。大桥东起大连金沙滩东侧的金银山,向西跨越星海湾,北京速记,在高新园区填海区域登陆,通车后将成为大连市“七纵七横”道路网中的重要一横。信任大桥的通车,不仅进步了高新区居民的出行,也将成为高新区各楼盘一个非常强有力的卖点。
不仅如此,大连轨道交通4、5、7号线、东部跨海大桥已经提上启动日程。未来随着这些城市立体快捷交通线路的竣工,必定会为大连的发展有一个长远的推动。
展望未来 大佬们建言献策
据本地媒体报道,在2016年年初大连两会上,多位房地产大佬也给出了去库存建议。
亿达团体董事长孙荫环认为,“比如勉励农民进城买房,如果仍然要拿三成首付,对这部分群体而言还是有难度的。”孙荫环说,因此首先要解决“买得起”的问题。
新星团体董事长孙迎霞则建议,应把持东港商务区的开发规模和开发节奏。同时,政府应将东港商务区的基础配套设施建设作为本市一件大事来抓。
2016年,大连楼市又将迎来交房年,随着客户入住,2016年也将是房企比拼实力的一年,有实力的房企也会成为自己的加分项,而未来大连楼市分化必定会加剧,但我更盼望本土老牌房企和全国著名房企能够持续在2016年里,为大连楼市书写新的篇章!
有购房问题请拨打热线:400 606 6969银川置业欢迎参加“宁夏新浪购房交换群”QQ群号:419974302
看房团报名热线:0951-7824204
银川买房 银川新浪 银川房产 银川看房团 银川楼市市场
作者:北京速记公司
推荐内容 Recommended
- 以及六个分论坛:普惠金融与创新09-28
- 用法式文化中最求极致精神录音整09-27
- 有66个大二速录公司学生在学09-23
- 在经济环境、政策环境、政治法律09-23
- 所以结构优化是我们要录音整理提09-23
- 地里的迎庆桃眼现场速记看着就要09-21
相关内容 Related
- 其实围绕智能家居北京速记跟机器09-29
- 吴江警方官方微现场速记信粉丝上09-29
- 郑州日产郭振甫北京速记公司2015两09-29
- 学生量忽略不计;北京速记速读速09-29
- 2015中国国际厨卫展现场速记 博世家09-29
- 潼关县、澄城县创现场速记建省级09-29