我的故乡在广西南宁，是一个快速发展中的省会城市，被评为中国绿城和联合国宜居城市，有着清新的空气和整洁的街道，用房产界包装楼盘常的词汇来描写，就是宜居、生态、潜力，与其它城市相比，这里的楼市即有都市风味也有小城的安定，新年南宁楼市又有怎样的变更？值正过年回家，为此打探一番，感到市场变更。

　　南宁房价2年不涨 安稳发展

　　都说2015是去库存的一年，然而在南宁显得很淡定，据懂得南宁的库存量销售周期为8个月，是比较合理健康的，很多业内人士表现对于去库存表现无压力。那么，除了去库存，南宁楼市还可以谈什么？

　　对于买房人来说，自然关心价格和销售情况，录音整理，说到南宁房价也是神一样的数据，问了数个朋友，每个人的答案不一样，有的说是6千，有的说是7千，也有说是8千。为此笔者也翻阅了媒体的相干报道，2015南宁新建住宅商品价格均价为7459元/平，微降1.95%。南宁的房价没有像深圳等超大城市那样狂涨，也没有像一些三四线城市那样暴跌，安稳还是南宁房价的主旋律。 

　　从数据来看，南宁整体房价没有涨，反而微降，但真的所有楼盘不涨价吗？当然不是，笔者懂得到，部分楼盘价格仍是一路飙高，凤岭片区的新房价格约10000元/平，五象新区也接近8000元/平，录音整理，差别价格差高达3000元/平。

　　楼盘访问，品牌楼盘受欢迎

　　随着市场的发展，楼市分化明显，品牌楼盘尤其欢迎。“虽然春节要放假了，但我们项目都安排有人员值班，到访的客户也日益增多，即使我们的价格是片区里较高的，但很多购房者愿购置。”在青秀区凤岭版块一楼盘懂得到。

　　一样为品牌开发商的楼盘碧桂园天玺湾，1月31日，举办湖居产品发布会，发布会签到开端前1小时，现场客户已爆满，冷雨也无法拦阻客户的热情，荔园山庄停车场爆满，客户沿荔园山庄内湖停车绵延3公里。发布会还未开端，内场已座无虚席，有很多客户因较晚到而没有座位，依然站着全程参与，坚守最后一刻，据说报名参与本次发布会的客户高达3000多组，但因场地限制名额有限，仅有1000多组客户能够拿到邀请函来到现场，可见有多火！

这是碧桂园进驻南宁的首个项目——桂园天玺湾，凭借品牌实力获得了较高的关注度。在市场变更中，可以创造，品牌开发商市场占领率较高，2015南宁房地产住宅销售榜单中，销售前十的楼盘，品牌开发商占7个。

　　南宁发展重点向南，五象新区成置业热门

　　春节回家，笔者在与亲朋好友谈话之余，竟然创造不少人选择在五象新区购房，恭祝之余，也坐下来听听他们的买房记。从朋友口中懂得到，眼下上南宁最热的区域，是在五象新区。

　　众所周知，五象新区是南宁重点打造的区域，力争建设成为一流新区，现场速记，高标准、高起点，让市民对五象新区充满期待，但对于是否置业五象，也让不少人迟疑，因为这个片区不知道什么时候成熟，区域发展时间无穷，但住房居住有限。

　　从朋友的介绍中，懂得到他们对五象新区的发展信心十足。“地铁4号线就是为五象新区建的，整条线都是在五象新区，没有哪个区有这样的配套，有这样的建设力度，地铁1号线今年运营，2、3、4号线都在建设中，离地铁还远吗？”他们的一翻话，也让笔者对五象新区充满盼望。

　　按照南宁的城市方案，以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南。如今一年的发展，笔者也不禁被眼远景象所惊叹。诸多立交桥建成通车、青坪大桥、青山大桥也通车在即，通往五象新区的桥梁越来越多，道路逐渐完善，可看出政府对区域发展的决心。