新浪乐居讯（编辑 马兰）从前谈到“乡愁”，脑海中浮现都是儿时的记忆，是熟悉的大街小巷，是妈妈的味道，可是现在，这些美好的东西却渐渐变得含混，有的尽是对故乡的担心。我的故乡在鞍山，一个以钢铁驰名的工业城市，有着“共和国钢都”的美誉，曾经这里道路整洁，风景精巧。不知何时，记忆中的故乡已换了装容，市中心、道路旁、郊区边，很多高楼拔地而起，钢筋水泥代替了农田和村，房子难卖是常态。去库存，成为鞍山楼市的主旋律，也成为千千万万鞍山游子抹不去的“乡愁”。

  鞍山楼市库存大，录音整理，已是鞍山人人都知道的事，可是库存到底有多大呢？经地产圈友人流露，截止2015年12月30日，鞍山还有300多万平的房子没有售出，这个面积相当于420个足球场那么大，这还不包含回迁房和纯商业项目，而且这个数字还在不断的增长之中，售卖压力之大，想想也是醉了。

  相比于大数字的项目供给，鞍山的购房需求则略显”冷清“，听说2015全年，只有华润幸福里开盘时，涌现全民抢购的情况，速录公司，其他时间段鞍山楼市基础浮现不愠不火的状态，笔者从某项目售楼处懂得到：2015年12月至今，来售楼处咨询的人不多，平均每天也就两到三组人而已，来访的也大多持张望态度，成交的不多。通过访问，这种现象在其他的几个项目也同样产生。不景气的销售现状，也削减了开发商的售卖热情，据懂得,春节期间,鞍山大部分楼盘基础不会涌现“开门营业”的情况。大都早早的放了年假，而且今年的年假较往年相比更为充分。

  也许有人问，国家不是勉励开发商降价吗？鞍山房价降下来，购房需求自然不就多了？可降价哪有那么容易？对于开发商来说，拿地、建房都是有成本的，特别在房地产火热那几年，一块地少说也得一两亿，很多时候”降价“就等于“割肉”，等于“亏损”，但即使再不舍得，降价也仍是大势所趋，笔者从相干媒体懂得到，从2014年起，鞍山房价一直在稳步下调中，2015年鞍山新建商品住宅均价为5128元每平，速录公司，与2014年相比降落了0.6%，虽然降幅不大，但却为2016年的房价下调埋下伏笔。

  总而言之，2016年鞍山楼市又将是一个以“去库存”为主的年份，开发商售卖压力仍旧很大，要转变这样的现状，不仅需要政府在政策上的扶持，更需要开发商和购房者的共同努力，2016年我们期待鞍山的转变。