今天召开全市房地产企业座谈会，这么正式的规模，这么大的规模，还是今年来头一次，这也反响了市委、政府及各部门对房地产行业的器重，来了这么多企业家，也体现了企业家们对房地产行业的发展抱有很大的信心，刚才，我们的企业家座谈提出了很好的意见，盼望我们政府办公室、政府部门梳理一下，把刚才企业家们反响的问题，认真的研究一下。

　　刚才我们有的企业家也说了，提得有道理的，我就要有落实，就要有个说法，不要过去就过去了，比如刚才讲了几个重要的事情，我感到下一步我们要研究，有的不必定要有说法，但在我们工作中要体现。

　　一是城市的方案改革问题，和一些方案指标，要适应新的形势，但这也跟城市的整体方案结构有关系；一个就是刚才讲的很重要的问题，就是拆迁问题，就是我开端讲的净地交付率的问题，这都是双方扯皮一个很重要的方面，我们现在比如讲100亩土地，哪怕就是100个平方没有交付，有些房地产商也装糊涂。但是我们也确实是那几十个平方没有交掉。

　　（陈市长：我来插一句，政府运作，就要依法行政、阳光行政，规范透明，所以我们这个土地，从去年12月31号开端，在芜湖政府网站和芜湖日报上见报，从今年，原则上一个月我要通报一次，这样大家可以互相监督，政府做的不好，你们也可以监督政府，你是起诉政府，我盼望你们有些开发商勇敢的起诉我们一些部门。）

　　洪：刚才呢，我们讲的就是净地交付率，可能我们今年也有几项措施。一个就是我们尽可能的，就是我们陈市长多次政府工作会议上讲的，我们保证基础上净地挂牌；第二个呢就是有些艰苦我们自己解决、不断消化掉，政府也做了几个区的责任承担，对各个区的包干，四个区的包干不到位的，那么我们在财政上扣发；第三个呢，就是马高低一步，我们既然定，就是平等关系了，就是既掩护你开发商利益，也掩护政府利益，就是我交给你的地，你要给钱给我，我不能给你的地，按违约金来罚款到位，这个问题呢我感到是个很重要的问题。

　　第三个就是刚才大家讲的开发商权益保障问题，我感到，我多次讲过，政府掩护的一个是消费者的利益，一个是开发商的利益，如果在消费者和开发商利益之间衡量的话，可能消费者的利益要更重要些，这个是公众的权益。这方面也请开发商放心，我们政府也会认真平衡好两边的关系。

　　第四关于本土企业的发展，这个本土企业的界限不好分，在我们这里做的时间长了，都是芜湖本土。本土就是对芜湖有懂得。但是刚才提到的土地出让问题，能满足到大多中小企业的，我们还是会在下一步的土地出让中注意到这一点，让所有房地产开发企业都能得到很好的发展。

　　第五刚才提到的政府的收费一价清，北京速记公司，这个问题我们应当注意。政府也应当做到诚信，为大家做好服务。我们回去也会研究一下好的措施。

　　我们的调控不是打压，是为了更加健康和更好更快的发展。下一步市政府的梳理工作，对老城区的改革我们也将进一步加强，保兴垾改革已经启动，还有一些对老百姓承诺的民生工程，我们也要加紧落实实行。老城区的问题在于容积率比较高，对于开发商而言，拆迁的成本可能比挂牌的成本还要高，这个也是要考虑的一个问题。

　　刚才陈市长做了切合我们房地产业发展实际的重要讲话，我总结一下是：既温暖，速录公司，又有盼望。所谓温暖，就是对我们房地产业的器重，表明了我们政府的态度和心中所系；所谓盼望，是分析的非常透彻，芜湖房地产业下一步发展的潜力。盼望大家能够懂得到陈市长讲话的精力，芜湖的房地产市场还是要又好又快的发展。

　　另外，陈市长提到开发商对社会的责任承诺，也讲的十分到位。可能我们现在的一些政策，录音整理，大家可有不同的见解，我想解释一下，我的政策都是规范房地产市场的发展，规范这个行业。不是对人和一个企业的政策，是对大家共同生存的市场的规范和发展，供给大的舞台。可能这个舞台有残缺，你们提出意见，我们也会进行调剂。但是下一步我们还会要进行调剂，对闲置土地的处理，政府可能会出台一些政策，规范这个行动。第一必须缴纳出让金，第二必须按时开工。

　　我还要再强调一下社会责任问题，也盼望房地产商也能够承担一些政府的盼望和请求。比如说社区功效的转变，容积率的进步，这都是社会责任的问题。我们马上也要出台一些文件，对私自转变方案或者配套设施不完善的都要严加处分。第二就是也盼望我们的开发商，多为我们供给一些生态小区、环保小区、节能小区。