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专访杭州市城市土地发展有限公司副总经理 张龙　

视频：李琳 覃戈

　　住在杭州网7月1日消息（速记/郑悦 收拾/魏盼）我们这次重要带来了两宗住宅地块和四宗商业地块。两宗住宅地块，一宗是丁桥西单元R21-01地块，面积116亩，仅邻9月即将开学的浙大附中高中部。第二宗地块已挂牌，为丁桥单元21-14号地块，出让面积119亩，与区域内马上要交付的龙湖、港中旅以及远洋项目较近。离今年9月即将开学的江干区采荷一小教导团体丁信小学距离较近，且已划入学区。

　　丁桥，包含田园，经过我们公司12年的深耕，那边总共面积大概13平方公里。现在在丁桥已经成熟了10平方公里，余下的3平方公里，我们正在逐渐的逐步完善。从这个数据可以看出，全部丁桥新城的配套是很完善的。我们到目前为止，丁桥已经建了8个幼儿园，4个小学，1所初中，会议速记，都已投入应用。在今年市教导局的评选里，丁桥的丁兰实验中学教导程度列入前八。

　　另外，浙大附中今年启用，杭州市中医院已经开建，在不久的将来也要投入应用。除此之外，丁桥的体育中心，锦江国际酒店以及丁兰广场这些商业配套，也进一步完善，全部都投入了。

　　在交通方面，随着秋石快速路三期、四期的开通，同协路延伸，丁桥前往市区的距离更近。

　　在以前人们的印象中，更多认为丁桥是一个刚需的楼盘，但是经过这几年，包含龙湖、港中旅、远洋这些进来之后，再加上丁桥所特有的奇特优势，它的成本优势，速录公司，国家半山森林公园以及皋亭山风景区，都是4A级的，随着优质的生态环境进一步发掘，以及人们对丁桥宜游观念的转变，我想这个区域的价值会慢慢得到人们根本性的认可。

　　另外房地产大鳄的进驻，对丁桥的生活起到新的引领作用，生活品德也得到改良。接下来丁桥全部楼盘设计，改良型的楼盘会增多。从我自己所懂得的数据，可以看出丁桥很多楼盘已经有很多排屋，这些排屋的销售情况可能更好，包含龙湖，昆仑，广宇这些。

　　从全杭州来看，土地市场已经慢慢升温，其实这是一个良性循环，只有房地产住宅卖好了，开发商才有钱进行一个良性滚动，才会拿地。反过来说，从拿地的角度来看，确定房地产全部市场，速录公司，包含去化非常快速，这是宏观的。从微观来看，丁桥这两个月，这些房地产开发商楼盘的去化率都是很高的，我们很坚信这一点，全部杭州房地产市场是会好的。